اگر کرایہ دار جائیداد کی فیس ادا نہیں کرتا ہے تو کیا کریں

اگر میرا کرایہ دار جائیداد کی فیس ادا نہیں کرتا ہے تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟ زمینداروں اور جائیدادوں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے ایک رہنما

حال ہی میں ، جیسے ہی کرایے کی منڈی زیادہ متحرک ہوتی جارہی ہے ، کرایہ داروں کے پراپرٹی فیس کے بقایا جات کا مسئلہ ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ جب بہت سارے زمینداروں اور پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کو ایسے تنازعات کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، وہ اکثر اپنے حقوق کا دفاع کرنے کا طریقہ نہیں جانتے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کے لئے حل اور تشکیل شدہ ڈیٹا کو ترتیب دیا جاسکے۔

1. عام وجوہات کا تجزیہ کیوں کرایہ دار جائیداد کی فیسوں پر ڈیفالٹ

2. قانون کے ذریعہ فراہم کردہ ذمہ داریوں کی تقسیم

سول کوڈ کے آرٹیکل 944 کے مطابق ، مالک (مکان مالک) اور پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے مابین پراپرٹی سروس معاہدہ کا رشتہ ہے ، جبکہ کرایہ دار اور مکان مالک کے مابین لیز کے معاہدے کا رشتہ ہے۔ اگر کرایہ دار لیز کے معاہدے کے مطابق جائیداد کی فیس ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے تو ، پراپرٹی کمپنی کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ مکان مالک کو مشترکہ ذمہ داری برداشت کرنے کی ضرورت کرے۔

3. زمیندار کا جوابی اقدامات کے لئے پانچ قدمی نقطہ نظر

1.معاہدے کی شرائط چیک کریں: لیز کے معاہدے میں جائیداد کی فیسوں اور معاہدے کی شق کی خلاف ورزی کے لئے ذمہ دار پارٹی کی تصدیق کریں۔
2.تحریری یاد دہانی: وی چیٹ ، ای میل ، وغیرہ کے ذریعہ شواہد کو برقرار رکھیں اور مناسب وقت دیں۔
3.کسی حل پر بات چیت کریں: ڈپازٹ کو قسطوں میں ادا کیا جاسکتا ہے یا کٹوتی (تحریری معاہدہ درکار ہے)۔
4.قانونی نقطہ نظر کی تیاری: ادائیگی کے ریکارڈ ، مواصلات کے واؤچر اور دیگر شواہد اکٹھا کریں۔
5.معاہدہ ختم کرنے کا حق استعمال کریں: اگر آپ ایک طویل وقت کے لئے بقایا جات میں ہیں تو ، آپ 30 دن کے نوٹس کے ساتھ لیز کے تعلقات کو ختم کرسکتے ہیں۔

4. پراپرٹی کمپنیوں کے لئے تعمیل آپریشن کی تجاویز

5. 2023 میں ثالثی کا تازہ ترین معاملہ

6. تنازعات کو روکنے کے لئے معاہدے کی اصلاح کی تجاویز

1.فیس کی شرائط واضح کریں: لیز کے معاہدے میں پراپرٹی کی فیس کی رقم ، ادائیگی کے طریقہ کار اور وقت کو الگ الگ درج کریں۔
2.گارنٹی میکانزم مرتب کریں: کرایہ داروں کو ڈپازٹ فراہم کرنے کی ضرورت ہے (2 ماہ سے زیادہ کا کرایہ لینے کی سفارش کی گئی ہے)۔
3.لائسنسنگ کی شرائط شامل کریں: پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کو کرایہ داروں کو براہ راست ادائیگی کے نوٹس بھیجنے کی اجازت دیں۔
4.معاہدے کی خلاف ورزی کے لئے متفق ذمہ داری: روزانہ دیر سے ادائیگی کی فیس 0.05 ٪ سے زیادہ نہیں ہوگی ، اور اگر ادائیگی 15 دن کے لئے ادائیگی میں ہے تو معاہدہ ختم کیا جاسکتا ہے۔

مذکورہ بالا ساختہ تجزیہ اور ڈیٹا سپورٹ کے ذریعے ، زمینداروں اور پراپرٹی کمپنیاں کرایہ داروں کے پراپرٹی فیس کے بقایاجات کے مسئلے سے زیادہ منظم انداز میں نمٹ سکتی ہیں۔ جب ضرورت ہو تو تنازعات کا سامنا کرتے وقت ثالثی کو ترجیح دینے اور قانونی ذرائع سے حقوق اور مفادات کے تحفظ کی سفارش کی جاتی ہے۔